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Nutzungskostenmanagement als Aufgabe der Projektsteuerung
[978-3-937130-28-6]
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1. Einleitung

2. Anforderungen an das Nutzungskostenmanagement aus der Sicht des Immobilienbetreibers

3. Nutzungskostenrelevante Einflussgrößen
3.1 Rolle des Projektsteuerers
3.2 Wesentliche Einflussfaktoren
3.3 Beispielhafte Auswertung der relevanten Einflussfaktoren mittels Ranking-Verfahren
3.4 Bezug zwischen wesentlichen Einflussfaktoren und DIN 18960
3.5 Qualitative Einschätzung zu den Zusammenhängen zwischen den nutzungskostenrelevanten Einflussfaktoren und den Kostengruppen
3.6 Fazit

4. Abgrenzung der zu erfassenden Bestandteile
4.1 Grundlagen und formale Abgrenzungen
4.2 Inhaltliche Abgrenzungen
4.3 Zeitliche Abgrenzungen

5. Leistungen des Projektsteuerers beim Nutzungskostenmanagement
5.1 Kommentierung zum Leistungsbild des Projektsteuerers beim Nutzungskostenmanagement
5.2 Leistungsbild Nutzungskostenmanagement

6. Schnittstellen zur Objektplanung und zu sonstigen Projektbeteiligten
6.1 Planungsbereich Objektplanung Gebäude, Freianlagen und raumbildende Ausbauten Teil II HOAI § 15
6.2 Planungsbereich Tragwerksplanung Teil III HOAI § 64
6.3 Planungsbereich Technische Ausrüstung Teil IX § 73 HOAI
6.4 Planungsbereich Thermische Bauphysik Teil X HOAI § 77
6.5 Planungsbereich Bodenmechanik, Erd- und Grundbau Teil XII HOAI § 92
6.6 Vergabe durch Bauherrn bzw. Nutzer bzw. Investor
6.7 Facility Management

7. Kennwerte zur überschlägigen Ermittlung
7.1 Ausgewählte Kennzahlen zu Nutzungskosten in der Literatur
7.2 Überschlägige Ermittlung der steuerbaren Nutzungskosten anhand von Kennwerten

8. Vergleichende Auswertung der Nutzungskosten bei der Projektentwicklung und im Architektenwettbewerb

9. Grundsatzbeispiele der Kostenermittlung
9.1 Vormerkungen
9.2 Aufbau des Beispiels
9.3 Nutzungskostenrahmen
9.4 Nutzungskostenschätzung
9.5 Nutzungskostenberechnung
9.6. Nutzungskostenanschlag
9.7. Nutzungskostenfeststellung

10. Prognose der Instandsetzungskosten (NKG 400)
10.1 Vorbemerkungen
10.2 Handlungsanleitung
10.3 Untersuchung der Instandsetzungskosten am Beispiel
10.4 Fazit

Anhang
Literaturverzeichnis
Weiterführende Literatur
Abkürzungsverzeichnis
Tabellen- und Abbildungsverzeichnis

ISBN: 978-3-937130-28-6
Herausgeber / Autor(en): Erarbeitet vom DVP-Arbeitskreis Nutzungskosten
Verlag: DVP-Verlag
Erscheinungsort: Berlin
Erscheinungsjahr: 2009
Seiten: 150 Seiten
Gewicht: 452g